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长葛村民买房子一定要擦亮眼睛如果你没有这个证书你可能被骗了_-长葛

2020-04-23 来源:长葛房产网 编辑:长葛房产网

商品房预售许可证是开发商出售期房时必须取得的证件之一,否则其预售行为可视为无效。房屋买卖许可证和预售许可证是两种不同的证件,取得它们的条件也不同。对于现有住房销售,在获得销售许可证之前必须满足以下条件:

1、取得土地使用权证书和土地使用批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

3、开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

4、已通过竣工验收;供水、供电、供热、供气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者进度和交付日期已经确定;

5.物业管理计划已经实施。

买现成房子的好处是你可以更清楚地了解房子的现状,并尽快获得房产证。在快速销售房屋的情况下,购买者在购买房屋之前通常还没有完成房屋的建造,开发商必须获得预售许可,才能将房屋出售给外界。取得商品房预售许可证,必须具备下列条件:取得国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证书;建设项目投资已达到总投资的25%以上。应确定施工进度和竣工交付时间。

预售的房子在销售期间可能根本看不到房子的框架,房子可能不会脱离地面,房子的未来状况和住宅小区的状况只能通过建筑书籍来表达,所以预售的房子有许多不确定的因素。因此,预售许可证和销售许可证之间没有明确的时间限制。它主要基于项目的进度。标准为房屋竣工验收合格,以入住条件为准。

以上是商品房预售许可证的介绍。一般来说,如果符合上述规定,预售许可证很快就会下来。如果商品房没有预售许可证是不允许出售的,买房子时要注意查验销售企业的相关资质证明,最好不要买没有预售许可证的房子。

看到这里,我们一定明白了预售许可证的重要性!如果一个房地产在没有获得最基本的预售证书的情况下就开始销售,这在很大程度上表明这个房地产存在问题!一些开发商也会为了迅速吸收资金而冒风险,冒着监管部门处罚的风险开始预售!因此,边肖想说服每个人买房子,必须保持警惕。他们不应该被开发人员的诡计蒙蔽。边肖近日整理了我司长葛公司新获得预售证书的几处房产,并向大家公示了该证书,以避免进入深坑!

中梁阁天府大厦9#11#12#预售许可证公告

丁俊名富丁俊名富4300元/m2 3.90分长葛二号高西邻居72863711#12#预售证明公示

金悦富鑫金城悦富6000元/m2 4.02点西南角(葛天元东北角)88295614#预售证书公示长葛市吴伟路与解放路交叉口

金悦富新城4.02:长葛市吴伟路与解放路交叉口西南角(.40 2766-882956)老城区品牌地产,销售中的住宅楼,6000元/平方米集合

太洪州30号预售许可证公告

更多预售证书信息https://changge . newhouse . fan/house/newsgzdetail/2020-04-04/97137 . htm

(注:大楼里的每栋楼都有相应的预售许可证,但这并不意味着拥有预售许可证的大楼就可以出售所有的房子。请理解!如果你不明白或有购买房子的问题,请联系边肖-2727918)

(增加微信扫码,进入长葛购房交易组)

标签:预售证明、长葛购买、长葛新居、长葛房地产

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